Reparación de Tejados en Sabadell — Tejas, Vigas y Cubiertas
Tejado deteriorado, tejas rotas, filtraciones repetidas. Reparación puntual o rehabilitación completa según el estado real de tu tejado. Diagnóstico honesto y presupuesto sin sorpresas.
Visita gratis · Presupuesto en 24–48h · Garantía por escrito
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El problema
Reparación de tejados de teja en casas antiguas de Sabadell
Sabadell tiene un parque de viviendas con muchas casas de principios del siglo XX: casas inglesas, edificios de los años 30-50, viviendas con tejados que llevan décadas sin una revisión a fondo.
En estos tejados es habitual encontrar tejas desplazadas o partidas, mortero de cumbrera agrietado, vigas de madera con humedad acumulada y una lámina impermeabilizante bajo-teja que ya no funciona. El resultado: goteras que van a más cada invierno.
No es lo mismo reparar esto que un tejado de construcción reciente. Hay que saber qué se está mirando.
Retejado parcial: sustituimos solo lo que está mal
Retejado completo: levantamos toda la teja, revisamos base e impermeabilizamos
Reparación de estructura: vigas, correas y elementos portantes
Cumbrera, aleros y encuentros: los puntos más problemáticos
El mortero de la cumbrera se agrieta con los ciclos de temperatura. Es uno de los puntos de entrada de agua más frecuentes en tejados de más de 30 años en el Vallès.
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Retejado completo con nueva impermeabilización
Levantamos toda la teja, revisamos y reparamos la base, colocamos nueva lámina impermeabilizante y reponemos teja. La solución definitiva para tejados muy deteriorados.
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Rehabilitación de estructura y vigas
Vigas de madera con humedad, carcoma o pudrición. Refuerzo con piezas nuevas o sustitución según el grado de afectación. Necesario antes de retej ar en muchas casas antiguas de Sabadell.
En las casas inglesas, el encuentro entre el tejado y la fachada lateral es un punto crítico. Las filtraciones por aquí son frecuentes y a menudo se confunden con humedad de fachada.
Cómo trabajamos
Proceso de reparación de tejados en Sabadell
1
Inspección visual y diagnóstico técnico
Subimos al tejado, inspeccionamos desde dentro si hace falta, y localizamos todos los puntos problemáticos — no solo los obvios. El diagnóstico es gratuito y sin compromiso.
2
Presupuesto desglosado sin letra pequeña
Te explicamos qué encontramos, qué proponemos hacer y por qué. Presupuesto con materiales, mano de obra y plazo estimado. Precio cerrado.
3
Ejecución del trabajo
Empezamos cuando tú quieras. Trabajamos con orden, protegemos lo que hay que proteger y dejamos la zona limpia al terminar.
4
Entrega con garantía por escrito
Antes de cerrar el trabajo revisamos contigo el resultado. Emitimos garantía documentada. Si algo falla dentro del plazo, volvemos sin coste.
El presupuesto exacto depende del tipo de tejado, la extensión del daño y el acceso. Siempre gratis tras la visita.
Reparación puntual — sustitución de tejas + rejunte cumbrera
1–2 días de trabajo
100–600€
Rehabilitación parcial — retejado de tramo + impermeabilización
3–5 días
800–4.000€
Rehabilitación completa — retejado total, base e impermeabilización
1–2 semanas
5.000–15.000€
Reparación de estructura — refuerzo o sustitución de vigas
Según extensión
800–5.000€
Visita y diagnóstico
Sin compromiso
Gratis
Precios orientativos Sabadell y Vallès Occidental. IVA no incluido.
Trabajos recientes
Reparaciones de tejados realizadas en Sabadell
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Clientes
Lo que dicen sobre nuestras reparaciones en Sabadell
★★★★★
Retejado completo en una casa de los años 40 en el Eixample. El diagnóstico fue muy honesto — nos dijeron exactamente lo que había y lo que hacía falta. Dos inviernos después, cero goteras.
Antoni F.
Eixample, Sabadell
★★★★★
Tejas rotas en la cumbrera y filtraciones en dos puntos. Vinieron, hicieron el presupuesto en el día y empezaron a la semana. Trabajo limpio y sin sorpresas en el precio final.
Montse P.
Can Puiggener, Sabadell
★★★★★
Reparación de vigas y retejado en una casa herencia. Sabían perfectamente con qué tipo de construcción estaban tratando. Resultado excelente y precio muy razonable para lo que hicieron.
Dolors R.
La Creu Alta, Sabadell
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre reparación de tejados en Sabadell
El precio depende del tipo y extensión del daño. Una reparación puntual (sustitución de tejas, rejunte de cumbrera) suele estar entre 300 y 1.200€. Una rehabilitación parcial más amplia puede ir de 1.500 a 4.000€. Para trabajos completos de rehabilitación, entre 5.000 y 15.000€. Visita y presupuesto siempre gratis.
Cuando el tejado tiene múltiples puntos de filtración, la impermeabilización bajo-teja está agotada o la estructura presenta daños en varias vigas. En Sabadell, muchas casas inglesas y edificios de los años 20-50 llegan a este punto. Ir parcheando puede salir más caro a largo plazo que una rehabilitación completa. Te lo decimos en la visita.
Las reparaciones puntuales incluyen garantía de 1 año. Los trabajos de rehabilitación parcial o completa tienen garantía de 3 a 10 años según los materiales y el sistema utilizado. Todo por escrito.
Las reparaciones de mantenimiento y puntuales no suelen requerir licencia. Las rehabilitaciones de mayor envergadura pueden necesitar comunicación previa o licencia de obras menores en el Ajuntament de Sabadell. Te asesoramos antes de empezar.
Sí, es una de nuestras especialidades. Las casas inglesas tienen tejados de teja cerámica con estructura de madera que requieren un tratamiento distinto al de una construcción moderna. Conocemos bien sus puntos críticos: cumbreras, aleros, encuentros con fachada y canalones.
Para reparaciones puntuales urgentes sí, aunque no es lo ideal. Para rehabilitaciones amplias necesitamos condiciones secas para trabajar con materiales de impermeabilización. Si tienes una filtración activa con lluvia, podemos hacer una intervención de urgencia y completar el trabajo cuando mejore el tiempo.
Una reparación puntual se hace normalmente en 1-2 días. Una rehabilitación parcial, entre 3 y 7 días. Un tejado nuevo completo, de 1 a 3 semanas según la superficie. Los plazos exactos los incluimos en el presupuesto.
Las vigas de madera dañadas por humedad o carcoma son más frecuentes en Sabadell de lo que parece, especialmente en casas anteriores a 1960. Según el grado de afectación, se pueden reforzar con piezas de madera o perfiles metálicos, o sustituir. Lo detectamos en la visita.
El retejado parcial sustituye solo las tejas dañadas o desplazadas y repara los puntos problemáticos. El retejado completo levanta toda la teja, revisa y repara la base impermeabilizante, y coloca teja nueva en toda la superficie. El segundo tiene más garantía y vida útil.
Sí. Hacemos presupuesto formal para comunidades de propietarios, con documentación para la junta. Podemos asistir a la reunión si es necesario para explicar el alcance. También gestionamos la facturación según requiera la comunidad.
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